de Vennen 25, Roden

Einbeziehender 2/1-Wohneinheit mit viel Raum, Luxus und einem großen sonnigen Garten!

Suchen Sie eine moderne, einsteigefreundliche Wohnung mit viel Platz, einem großen Garten im Westen und bestenfalls vier Schlafzimmern?

Willkommen bei De Vennen 25 in Roden – ein gut gepflegtes und energieeffizientes Wohnhaus, gelegen in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung „Roderveld III“, in walking distance vom schönen Wald- und Naturgebiet „Terheijl“.

Highlights:
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche
• Große sonnige Garten im Südwesten
\u00b7 voll isoliert und mit HR++ Glas versehen
• 9 Sonnenmodule (2023)
• Moderne Küche mit größtenteils neu eingebauten Geräten, darunter ein Quooker, und einem Granit- werkzebart
• 4 Schlafzimmer und ein luxuriöser Dachboden
\u00c6nderstes abschlie\u00dfbares wintergarten-/gartenzimmer

Hineinsehen?
Mit der 3D-Tour (Matterport) können Sie die Immobilie digital durchlaufen und jeden Winkel bequem betrachten! Besuchen Sie auch die umfassende Immowebseite: Devennen25.nl
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Über die Wohnung
Diese stimmungsvolle Familienwohnung wurde 1993 gebaut und in den letzten Jahren erheblich modernisiert. Denken Sie an eine luxuriöse Badewanne, frisch gestrichene Wände im Wohnzimmer, HR++-Glas auf der Etage sowie 9 Solarmodule. Aufgrund der ausgezeichneten Isolierung und nachhaltiger Ausstattung profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten und komfortabler Bewohnerfreundlichkeit.

Die L-förmige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 40 m² insgesamt) ist wundervoll hell. Die geräumige isolierte Nebenküche hat Zugang zur schönen Terrasse (11m²) und zur tiefen Garage (21,5m²), sodass diese beiden ein Erweiterung deines Hauses sind.

Im ersten Stock finden Sie drei große Schlafzimmer (7 qm, 8 qm und 14 qm) sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, zweitem Toilettenraum und einem Waschbeckenkommode.

Über eine feste Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einem vierten Schlafzimmer und einer geräumigen Dachkammer, in der sich gegebenenfalls die Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer eröffnet.

Der Garten? Er liegt idealerweise im Südwesten -- reichlich Sonne bis spät in den Abend und eine gemütliche überdachte Terrasse/Gartenstube, um das ganze Jahr hindurch draußen sitzen zu können.
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Standort
Die Lage ist perfekt: ruhig, grün und in kurzer Entfernung von allen Einrichtungen. Roden hat ein lebendiges Dorfzentrum, gute Schulen, viele Sportvereine und reichlich Natur um die Ecke. Zudem sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Groningen oder Assen, und mehrmals pro Stunde fährt eine Buslinie in Richtung Stadt.
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Besondere Pluspunkte
• Elektrischer Ladeschacht (Drephasen)
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Küche
• wartung unfreundlicher PVC-Boden im Erdgeschoss, Laminat in den oberen Stockwerken
• Eingezogen, modern und gut gepflegt
Wasserhart
• elektrische und isolierte Garagentor
• Spraysystem im Garten
• Sonnenschutz vorne und oben an der Terrasse
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Kurz und gut: Suchen Sie eine vollständige, moderne Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Terminieren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst!

Unsere Fotos werden mit einer Standardlinse (keine Weitwinkel) aufgenommen, was eine ehrliche Darstellung des Raumes ermöglicht. So sehen Sie die Wohnung so, wie sie in Wirklichkeit ist, ohne verzerrte Perspektiven. Das bedeutet, dass Abmessungen und Räume genau so sind, wie Sie sie bei einer tatsächlichen Besichtigung erleben werden.
Für ein noch besseres Verständnis können Sie auch eine digitale Rundreise durchführen. Hier erhalten Sie ein detailliertes Bild der Räume, sodass Sie sich leicht einen Eindruck machen können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung